
Выполняется предварительное проектирование дома для определения основных характеристик: внешнего вида, планировки этажей, выбора строительных материалов, типа кровли, архитектурного стиля и ориентации на земельном участке. Чтобы заказчик мог увидеть будущий дом, разрабатывается черновая 3D-модель: черно-белая, без текстур и окружения.
Основанием для выполнения работ служит разработанное вместе с заказчиком техническое задание. На этом этапе обычно вносятся корректировки в проект дома, в отдельные его элементы и конструкции или прорабатывается несколько последовательных вариантов проекта. Окончательный вариант эскизного проекта утверждает заказчик. Далее он будет использоваться для последующих детальных этапов проектирования и расчетов.
Иногда, когда заказчик хочет сэкономить на проекте, он полагается на профессионализм строителей и заказывает постройку дома по эскизному проекту. Результат обычно плачевный.
Отдельно эскизный проект заказывают строительные компании, они сами дорабатывают его на практике и используют для типовой застройки. Также он удобен, когда заказчик хочет сначала узнать приблизительную стоимость строительства будущего дома и возможно скорректировать требования к постройке.