Эскизный проект

Эскизный проект — начальная стадия архитектурно-строительного проектирования, задачей которой является разработка основных архитектурных решений будущего дома без детальных проработок.

Выполняется предварительное проектирование дома для определения основных характеристик: внешнего вида, планировки этажей, выбора строительных материалов, типа кровли, архитектурного стиля и ориентации на земельном участке. Чтобы заказчик мог увидеть будущий дом, разрабатывается черновая 3D-модель: черно-белая, без текстур и окружения.

Основанием для выполнения работ служит разработанное вместе с заказчиком техническое задание. На этом этапе обычно вносятся корректировки в проект дома, в отдельные его элементы и конструкции или прорабатывается несколько последовательных вариантов проекта. Окончательный вариант эскизного проекта утверждает заказчик. Далее он будет использоваться для последующих детальных этапов проектирования и расчетов.

Состав эскизного проекта:

Общие данные – описание климатических условий, участка и объекта.

Схема земельного участка и его планировочное решение – вид на участок сверху, с указанием планируемых строений и подъездных путей.

Поэтажные планы – планировки всех помещений на этажах, с указанием габаритных размеров и площадей, расположения несущих стен, перегородок, дверных и оконных проемов и лестничных маршей.

Чертежи фасадов – внешний вида дома со всех сторон, его габаритные и высотные размеры, расположение окон, дверей, балконов и террас.

Разрезы здания с указанием всех вертикальных размеров: общих высот помещений, толщины перекрытий, нулевых отметок и отметок пола.

План кровли – вид на кровлю сверху с указанием положения выступающих элементов крыши, осей и величины уклонов.

Визуализация – объемная 3D-модель дома, позволяющая увидеть объект со всех сторон. Черно-белая, без текстур, дизайна и окружения.

Иногда, когда заказчик хочет сэкономить на проекте, он полагается на профессионализм строителей и заказывает постройку дома по эскизному проекту. Результат обычно плачевный.

Отдельно эскизный проект заказывают строительные компании, они сами дорабатывают его на практике и используют для типовой застройки. Также он удобен, когда заказчик хочет сначала узнать приблизительную стоимость строительства будущего дома и возможно скорректировать требования к постройке.